Chauffage en automne-hiver : quand l’allumer et comment éviter les dégâts, cadre légal et conseils pratiques
L’automne s’installe et les températures deviennent plus froides, notamment dans les logements anciens ou mal isolés où les pièces se refroidissent rapidement. La question demeure : à partir de quelle température faut-il activer le chauffage et quand les bailleurs doivent-ils intervenir ?
Cadre légal et périodes de chauffe
En Allemagne et en Autriche, la période de chauffe est encadrée par la loi et s’étend du 1er octobre au 30 avril. En Suisse, aucune date n est fixée ; le chauffage est assuré lorsque cela est nécessaire.
Selon l’Asloca, l article 256 du Code des obligations impose au bailleur de maintenir le bien loué dans un état adapté à l usage prévu. Autrement dit, un logement est considéré utilisable s il n y fait pas froid.
Températures recommandées et implications
Températures minimales et droits du locataire
Dans un logement, la température devrait être d au moins 20 degrés pendant la journée et pouvoir descendre à 16 degrés la nuit, sans descendre en dessous. En cas de non respect, une réduction de loyer peut être envisagée.
Beaucoup renoncent toutefois au chauffage pour des raisons économiques, mais rester sans chauffage peut entraîner des risques tels que le gel et la moisissure si l habitation demeure trop froide sur une période prolongée.
Quand commencer à chauffer selon l’état du bâtiment
Pour les bâtiments anciens, il est recommandé de démarrer le chauffage lorsque la température extérieure se maintient entre 15 et 17 degrés. Pour les maisons et appartements plus récents, on peut attendre que la température tombe entre 11 et 14 degrés.
Chauffage efficace et entretien
Pour que le chauffage fonctionne de manière optimale, les radiateurs doivent être dégagés et non occultés par des meubles ou des objets volumineux. Une purge régulière peut être nécessaire et se repère par un gargouillement ou une sensation de froid en haut du radiateur.
La poussière peut aussi nuire à la performance. Selon les spécialistes du magasin de bricolage Obi, un nettoyage approfondi peut augmenter la puissance calorifique du radiateur d environ 30 %.
Une part importante de la chaleur s échappe par les fenêtres. Il est donc préférable d aérer brièvement et de fermer les volets la nuit. Les volets contribuent également à maintenir la chaleur à l intérieur en hiver, tout en limitant les pertes durant les mois plus chauds.
